строительная экспертиза, судебная и досудебная экспертиза, стройаудит
 

+7 (951) 499-77-90


Техническое обследование зданий

Техническим обследованием зданий называется специальная процедура наблюдения за актуальным состоянием недвижимости, а также находящимся под нею грунтом в зоне влияния нового строительного процесса.

В соответствии с ТСН технический мониторинг обязателен перед:

- возобновлением строительного процесса после длительного простоя,
- реставрацией, реконструкцией,
- переоборудованием,
- изменением профиля производства,
- перепланировкой,
- при обнаружении видимых дефектов строительных конструкций, их разрушением, при изменении функционального назначения недвижимости.

В перечень задач технического мониторинга входит постоянное наблюдение за грунтовым массивом в области влияния строительного процесса, а также обеспечение достаточного уровня надежности системы основание-сооружение.

Зона влияния – это пространство до 50-ти метров (не менее 30-ти метров) от возводящегося объекта недвижимости. Проводится мониторинг на протяжении выполнения строительных работ, а также некоторого периода эксплуатации готового строительного объекта.

Главная цель мониторинга – это постоянное наблюдение, фиксация каждого изменения строящегося и построенного объекта недвижимости. Особенность распространения конкретной зоны влияния – есть попадание в нее расположенных неподалеку сооружений/зданий.

Экспертиза и обследование зданий, технический мониторинг – это своеобразная страховка для строителей/жильцов. При возникновении техногенной катастрофы ответственность возлагается на компанию, осуществляющую геомониторинг и техническое обследование зоны влияния, что является весьма актуальным для сегодняшнего весьма распространенного уплотненного строительства.

Мы рекомендуем выполнять технические обследование недвижимости при любых изменениях в функциональном или правовом статусе объекта. Все данные выполненного обследования дают возможность получить полную картину об актуальном состоянии недвижимости.
Когда у Вас есть здание, либо Вы просто планируете его приобрести –логично, что Вы имеете право владеть полной информацией об этой недвижимости на профессиональном экспертном уровне.

Работающие в нашей компании специалисты предоставят объективную исчерпывающую информацию об актуальном техническом состоянии недвижимости. Это Вам даст возможность принять правильное решение, добавит аргументов перед ведением переговоров.

Программа осуществления мониторинга эксплуатируемой недвижимости, находящейся в зоне влияния возводящихся объектов

В программу этого мониторинга входят следующие обследовательские мероприятия:

- подготовительная стадия. Осуществляется анализ исходной информации в соответствии с результатами выполненного обследования находящегося рядом строительства, определяются деформационные маяки/датчики раскрытия трещин, геодезические марки на цоколе с привязкой к геодезической сети этой местности,
- рабочая стадия. Проводится визуальный контроль над техническим состоянием конструкций соседнего строительства, маяками/датчиками, их фотофиксация. Также выполняются геодезические измерения кренов зданий, осадок наблюдаемых объектов в абсолютных отметках посредством геометрического нивелирования по геодезическим маркам, ведутся журналы наблюдений за всеми происходящими объектами. В аналитическую часть входит камеральная обработка результатов исследований, анализ прогнозов, сверка прогнозируемых величин с полученными результатами измерений, разрабатывается ежемесячный технический отчет по результатам выполненного мониторинга.

Стоимость работ каждой стадии мониторинга определяется в соответствии с реальным объемом завершенных работ, обязательно согласовывается с клиентом.
215100, Смоленская область, г. Вязьма, ул. Панина, 2

Copyright © 2011 Строительная экспертиза и надзор